Оценка оборудования

Экспертная оценка оборудования производиться в соответствии с федеральным законом ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», федеральными стандартами оценивания (ФСО), федеральными законами, касающимися банкротства, ликвидации предприятия, утилизации активов и др. Оценка оборудования в 2018 году признается легитимной, только если ее выполняла оценочная компания с оценщиками-членами СРО, чья профессиональная ответственность застрахована на сумму не менее 300 тыс. р.

В каких случаях нужна оценка машин и оборудования?

Чаще всего проведение оценки стоимости оборудования требуется в следующих случаях:

Сделки купли-продажи или аренды.
Ликвидация предприятия.
Утилизация старых и не подлежащих ремонту станков и машин.
Заключение договора страхования.
Получение кредита под залог имущества.
Имущественные споры в суде.
Расчет налогов.

Какие объекты подлежат оценке?

Перечень объектов, которые относятся к оборудованию и подлежат оценке, очень широк. По закону, в данную группу относят все активы, которые непосредственно связаны с производством или ведением предпринимательской деятельности. Среди них:

оргтехника (сканеры, принтеры, компьютеры, телефоны и др.);
станки, приборы, инструменты, конвейерные линии;
торговое оборудование (витрины, холодильники, прилавки, стеллажи, кассовые аппараты);
транспортные средства, в том числе строительные и спецмашины;
медицинское оборудование (все аппараты и изделия медицинской техники, с помощью которых медики осуществляют лечебные мероприятия);
оборудование для складов (стеллажи всех видов, ручные погрузчики и автопогрузчики);
оборудование для котельных (котлы, бойлеры, трубопроводы и др.);
мебель и осветительные приборы.

Елена Семенова, ведущий оценщик компании Smart Choice

Хотя перечень и широкий, чаще всего заказчики в Москве обращаются для оценки всего комплекса оборудования или дорогостоящих производственных линий или машин. Именно это делает оценку стоимости оборудования одной из самых сложных для оценщика задач: специалисту необходимо разбираться в технических характеристиках, особенностях функционирования, актуальных технологиях производства, иначе оценка не будет объективной. Чтобы добиться точности оценивания, в нашей компании отчеты о стоимости оборудования составляют только профильные сотрудники. Они досконально разбираются в технической части, а кроме того, имеют контакты со специалистами, которые могут предоставить экспертное заключение.

Как выполняется оценка оборудования?

Процесс оценки рыночной стоимости оборудования проходит по определенному алгоритму:

Клиент и оценщик встречаются на консультации. Специалист анализирует предоставленные заказчиком документы и определяет перечень работ и срок их выполнения. Если заказчика все устраивает, подписывается договор.
Оценщик выезжает на предприятие для осмотра оборудования и фотосъемки. Заказчик предоставляет недостающие документы.
Собирается информация об оборудовании или машинах: анализируются технические характеристики, подбираются объекты-аналоги и т.д.
Производится расчет с использованием затратного, сравнительного или доходного подходов. Нужные подходы и методы определяются, исходя из особенностей объекта и целей заказчика. Результаты расчетов оформляются в отчете.
Документ проверяется несколькими специалистами.
Отчет передается заказчику в двух вариантах – электронном и бумажном.

Елена Семенова, ведущий оценщик компании Smart Choice

Оценщику необходимо провести большую аналитическую работу. Отчет должен содержать срез макроэкономической ситуации, обзор рынка оборудования и т.д. Также специалисту нужно обосновать выбор того или иного подхода (или нескольких) и выбрать наилучшие методы. Оценка производится с учетом нескольких десятков факторов, которые в большей или меньшей степени воздействуют на конечное значение. Все это объясняет, почему расчеты, выполненные самостоятельно, никогда не будут настолько же точными, как экспертная оценка.

Какие документы требуются для оценки машин и оборудования?

Точный список документов огласит оценщик: он будет зависеть от многих факторов, включая цели оценки и особенности оборудования. В целом потребуется предоставить:

список всего оцениваемого оборудования с указанием модели, года выпуска и наименования производителя;
технические паспорта оборудования;
сведения о восстановительной и остаточной стоимости;
сведения обо всех модификациях оборудования;
информацию о реальном состоянии оборудования и данные о его техническом обслуживании;
договоры на покупку оборудования, чеки и гарантийные талоны;
реквизиты компании.