Услуги юриста по земельным вопросам понадобятся в случае возникновения споров за границы участка, для признания или оспаривания права собственности на землю, при конфликтах с государственными или муниципальными органами, для снижения кадастровой стоимости и еще в десятках случаев, связанных с земельными участками. Квалифицированный юрист по земельным делам решит вопросы в досудебном, административном или судебном порядке, представляя ваши интересы.

 

Куда обращаться для решения земельных споров?

В административном порядке решаются земельные споры, которые связаны с правами землевладения и землепользования. Также именно в администрацию подаются заявления по обжалованию действий или бездействия государственных органов и органов местного самоуправления.

В судебной практике, основываясь на составе и особенностях разбирательства, принято распределение имущественных дел между судами общей юрисдикции и арбитражными. Незначительные вопросы может урегулировать мировой судья.

Суды общей юрисдикции рассматривают дела физических лиц, в том числе о признании права собственности за гражданином РФ. В ведении арбитражного суда те споры, где стороны – юридические лица (или одно из них юридическое), использующие землю для хозяйственной деятельности. Например, именно арбитражный суд будет рассматривать дела доходах от земельных участков.

 

Сергей Мослицкий, ведущий юрист компании Smart Choice

От выбора инстанции, в которую обращаться, во многом зависит успех земельных споров. Наши юристы по земле работали с административными органами и судами Домодедово, Солнечногорска, Сергиево Посада, Щелково, Дмитрова, Мытищ, Красногорска, Коломны, Лобни, Истры и других городов Московской области, а также во всех административных округах Москвы, поэтому досконально знают порядок процедуры и подводные камни.

Как производится рассмотрение земельно-правовых споров в суде с помощью адвоката по земельным вопросам?

Земельные конфликты можно попробовать разрешить во внесудебном порядке: земельный юрист, представляющий истца, отправляет ответчику претензию. Если он отказывается урегулировать вопрос мирно, придется обращаться в суд общей юрисдикции или арбитражный.

Решение спора в судебном порядке проходит в несколько этапов:

1. Составление и подача иска в суд. Юрист по земельным спорам составляет заявление. В нем описывается суть дела и позиция истца, приводятся доказательства. Иск должен содержать:

• название суда;
• данные истца и ответчика;
• информацию о свидетелях;
• описание ситуации и требования к ответчику;
• ходатайство об обеспечительных мерах, гарантирующих исполнение судебного решения;
• стоимость иска.

К иску прикладывается квитанция об уплате госпошлины.

2. Уведомление участников спора о подаче заявления в суд. Это обязательная часть процесса, и у истца должны остаться документы, подтверждающие, что он сообщил второй стороне о судебном разбирательстве. Как показывает практика частных юристов по земельным вопросам, в некоторых случаях ответчик соглашается на мировую уже на этом этапе, чтобы избежать суда.

3. Подготовка документов. Вместе с исковым заявлением в суд отсылаются все документы, имеющие отношение к делу. После их изучения судья назначит дату разбирательства.

4. Участие в судебном заседании. Адвокат по земельным вопросам представляет интересы клиента в суде, приглашает свидетелей, разъясняет документы, предлагает дополнительные доказательства.

5. Принятие судьей решения. Если оно не удовлетворяет интересам истца, земельный юрист вправе обжаловать его: в течение 10 дней направляется кассационная жалоба,

6. Исполнение решения суда. Если ответчик его не исполняет или исполняет в неполном объеме, истец может обратиться в службу судебных приставов, и тогда решение будет исполнено в принудительном порядке.

 

Сергей Мослицкий, ведущий юрист компании Smart Choice

Наше сотрудничество с клиентами начинается с развернутой консультации. Специалист знакомится с документами, узнает цели заказчика и разрабатывает оптимальную стратегию защиты его интересов. Добиваться результата в минимальные сроки юристам Smart Choice помогает тот факт, что работу над делом мы начинаем в день обращения клиента. Мы берем на себя все аспекты процесса, начиная от сбора документов для суда и заканчивая поиском и привлечением свидетелей и подготовкой независимого отчета. 

 

Услуги юристов по земельным спорам Smart Choice

Поскольку земельные споры связаны с обращением в суд, обойтись без юридической поддержки практически невозможно. Представление интересов истца или ответчика квалифицированным специалистом позволит отстоять свои права и добиться принятия решения в свою пользу. В компетенцию земельных юристов входят дела о:

• границах земельных участков;
• предоставлении и изъятии земельных участков;
• признании права собственности;
• разделе земли;
• препятствовании использования земли;
• исправлении ошибок, допущенных кадастровой палатой в сведениях об участках, а также изменение кадастровой стоимости;
• соглашении об аренде или праве безвозмездного использования земли;
• согласовании самовольного строительства.

Сфера услуг юриста по земельным делам также включает восстановление документов на землю, смену категории или вида разрешенного использования участка, сопровождение сделок с недвижимостью и т.д. Специалисты Smart Choice дадут бесплатную консультацию по правовым вопросам и порядку оформления участка в собственность, по особенностям раздела земли и кадастровому учету. Опыт более 20 лет, доскональное знание законодательства и схемы работы государственных органов позволяют добиваться решений в пользу наших клиентов в минимальные сроки.

Запишитесь на консультацию к юристам Smart Choice — позвольте нам быстро и с минимальными затратами урегулировать ваши земельные вопросы.