info@schoice.ru +7 (499) 113-45-70
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Заказать

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Приобретение или продажа недвижимости — процедуры, связанные с крупными суммами. Чтобы свести к нулю риск потерять деньги, можно воспользоваться сопровождением сделок с недвижимостью. Стоимость услуг юристов несопоставима с возможными убытками от действий мошенников, а обратиться к специалистам могут и физические, и юридические лица.

От каких рисков защитят юристы при сопровождении продажи или покупки недвижимости?

сопровождение сделок с недвижимостьюЮридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо, чтобы предотвратить нарушения закона одной из сторон по умыслу или незнанию. Покупатель может попасть в неприятную ситуацию, когда:

  • Недвижимость имеет обременения (арест, залог). Банк, не получив выплату, может потребовать объект, чтобы возместить свои убытки.
  • Не соблюдено преимущественное право покупки. Физическое или юридическое лицо, чье право на преимущественную покупку было нарушено, может оспорить покупку недвижимости. Например, право преимущественного выкупа может даваться арендатору при долгосрочной аренде.
  • Продавец оказался банкротом или находится на грани банкротства. Риск покупателя в том, что любую сделку банкрота могут признать недействительной.
  • Продавец скрыл факт прописки в квартире других лиц: например, дети могут не являться владельцами квартиры, но выписать их после продажи будет крайне проблематично. Та же ситуация с лицами, которые отказались от приватизации.
  • Продавец недвижимости уклоняется от регистрации сделки в Росреестре, требуя от покупателя дополнительной оплаты.
  • Продавец или покупатель отказывается подписать акт приема-передачи объекта.
  • Продавец ущемил права других наследников. Если они заявят о своих правах на долю надвижимости, то суд может признать сделку недействительной.
  • Продавец оказался недееспособным. Такую сделку суд признает ничтожной и аннулирует ее.

Избежать подобных проблем можно, если заказать услугу юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Что включают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью?

  • Консультации по юридическим и финансовым вопросам (оформление кредита, размены, дарения и т.д.).
  • Сбор, проверку и подготовку документов.
  • Составление договоров купли-продажи, залога, дарения, мены, соглашений об авансе и др.
  • Сопровождение при заключении сделки.
  • Организацию взаиморасчетов по договору купли-продажи с использованием банковской ячейки.
  • Правовое сопровождение на всех стадиях госрегистрации.
  • Контроль передачи недвижимости и подписания акта приема-передачи.

Сколько стоят услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве?

Светлана Макарова, юрист компании Smart Choice 

Цена сопровождения сделок с недвижимостью напрямую зависит от круга задач. Например, если клиент самостоятельно нашел интересующий объект и заключает стандартный договор купли-продажи, то это значительно упрощает работу юриста. С другой стороны, когда требуется составление индивидуального договора купли-продажи с учетом займа, передачи обременений и т.д., цена услуг будет выше.

Сопровождение сделок с коммерческой и производственной недвижимостью является одной из самых сложных задач. Мы не только помогаем клиенту провести сделку: при необходимости мы оцениваем привлекательность объекта, рассчитываем выгоду от владения им, подыскиваем аналоги. Также среди услуг нашей компании сопровождение аренды недвижимости. В целом мы оказываем широчайший перечень услуг, и обратившись в нашу фирму, клиенты могут рассчитывать на всестороннюю помощь и полную защиту интересов при сделках с недвижимостью.

 

С кем мы работаем