Оценка предприятия и долей в ООО выполняется в соответствии с Федеральным законом 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценивания. Для оценщика бизнес представляет собой имущественный комплекс, используемый для получения прибыли. Соответственно, специалист должен оценить:

• Мажоритарный пакет акций компании. Именно его цена позволяет дать наиболее достоверное представление о стоимости предприятия.
• Миноритарный пакет акций. Анализ цены одной акции в составе миноритарного пакета востребован, например, когда стоит задача определения стоимости доли общества с ограниченной ответственностью.
• Имущественный комплекс. В расчет берутся все активы бизнеса: объекты недвижимости, оборудование, транспортные средства.
• Вещные и обязательственные права. Анализируются права требования, сервитуты, права на договора аренды.
• Рентабельность и финансовая устойчивость предприятия. Рассчитывается отношение прибыли к средствам, которые участвуют в ее получении. Также определяются коэффициент покрытия и ликвидности, коэффициент автономии, обеспеченность предприятия собственными средствами.
• Показатели деловой активности компании. Сюда относят отдачу активов и фондов, оборачиваемость фондов, запасов, затрат, собственного капитала.
• Эффективность управления. Эксперт рассчитывает отношение прибыли ко всему обороту.

Алгоритм оценки стоимости компании

Для оценки компании необходимо обратиться к независимому оценщику или в оценочную организацию. Итогом работы станет документ — отчет о стоимости предприятия. Он действителен в течение полугода и, если составлен с соблюдением всех законодательных норм, может использоваться в любых государственных или частных инстанциях, в том числе в суде.

Оценка стоимости предприятия выполняется в несколько этапов:

• Консультация со специалистом.
• Заключение договора.
• Передача документов.
• Сбор дополнительной информации.
• Осмотр оценщиком активов предприятия.
• Расчеты с использованием доходного, сравнительного или затратного подходов.
• Оформление отчета.
• Передача клиенту.

КИРИЛЛ ИВАШОВ, ОЦЕНЩИК КОМПАНИИ SMART CHOICE

Наша компания разработала алгоритм оценки предприятий в Москве и Московской области, который позволяет выполнять работы в минимальные сроки — от 3 дней. Наши оценщики используют собственные наработки по анализу рынка, оценке экономической ситуации в России и положения на рынке, где работает компания клиента. При необходимости мы по доверенности получаем документы, необходимые для оценивания. Благодаря доскональному знанию структуры отчета и огромному практическому опыту документ оформляется безошибочно и быстро. Чтобы гарантировать клиентам результат, мы ввели многоступенчатую проверку отчетов. Такой подход объясняет, почему результаты оценки от Smart Choice ни разу не были оспорены.  

Как подбираются подходы к оцениванию?

Предприятия оцениваются с использование трех подходов: сравнительного, затратного и доходного. Каждый из них имеет арсенал методов. От того, какой именно подход выберет оценщик, в наибольшей степени зависят итоги расчетов. Притом сумма, которая получится при использовании, например, рыночного и затратного подходов, будет отличаться.

В соответствии с законодательством, оценщик сам вправе определять, какие подходы использовать, однако обязан обосновать свой выбор в отчете. Оценивание с применением всех трех проводится крайне редко, поскольку требует огромных временных затрат. Как правило, используются один или два подхода, а итоговая стоимость имущества организации при оценке рассчитывается с использованием коэффициента для каждого из подходов.

Выбор методов оценивания осуществляется исходя из особенностей бизнеса и рентабельности компании. Например, доходный подход оптимален для приносящих стабильную прибыль предприятий на устойчивом рынке, но не даст объективного результата для стартапов. Затратный подход, в свою очередь, основан на определении цены текущих активов. Его рационально использовать, когда фирме грозит банкротство.

Кто имеет право заниматься оценкой?

Если вы ищете специалиста для оценки стоимости предприятий в Москве или другом городе России, то должны иметь в виду, что юридическую значимость будет иметь только документ, составленный специалистом с профильным образованием, входящим в СРО оценщиков. Он обязательно должен застраховать ответственность в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».

Когда нужна оценка стоимости предприятия и бизнеса?

Ситуации, когда может потребоваться заказать оценку предприятия или бизнеса, можно разделить на две категории: в первом случае оценивание требуется по закону, во втором — это инициатива руководства, инвесторов или других заинтересованных лиц.

Отметим, что отчет позволяет получить ключевую информацию, важную при принятии управленческих решений, поэтому с каждым годом увеличивается число клиентов, обращающихся в Москве за оценкой стоимости предприятия или бизнеса для реструктуризации фирмы, стратегического планирования на ближайшие 5-10 лет, поиска инвесторов, разработки бизнес-плана и т.д. Подготовленный квалифицированным оценщиком отчет имеет ключевое значение при проведении сделок купли-продажи: он дает объективное представление о рентабельности компании и помогает достичь компромисса в вопросе стоимости. Целью процедуры оценивания также может стать анализ эффективности управления предприятием, определение арендной платы при сдаче бизнеса в аренду, поиск оптимальной схемы налогообложения.

Обязательное оценивание предприятия требуется для:

• осуществления страховых операций;
• кредитования под залог компании;
• внесения в уставной капитал вкладов учредителей;
• выкупа акций у акционеров;
• совершения сделок с долями предприятия;
• переоценки активов;
• процедуры банкротства и т.д.

КИРИЛЛ ИВАШОВ, ОЦЕНЩИК КОМПАНИИ SMART CHOICE

Стоимость оценки имущества организации определяется в нашей компании уже в ходе первой консультации. В дальнейшем она прописывается в договоре и не меняется. Мы используем гибкую систему ценообразования, учитывающую объем и сроки работ. Таким образом, обращаться к нам выгодно и предприятиям малого, и крупного бизнеса.

Получите экспертную оценку организации уже через несколько дней: запишитесь на консультацию к оценщикам Smart Choice.